정부의 '10·15부동산대책' 발표 이후 수도권 수요자의 눈길이 비규제지역 아파트 분양시장으로 쏠리고 있다. 특히 지하철 건설, 첨단산업단지 조성 등 초대형 개발 호재가 쏟아지고 있는 수도권 비규제지역의 분양시장은 수요자·투자자가 대거 몰리면서 청약열기가 달아오르고 있다.◆ 지하철 건설 등 개발호재… 분양시장 '스테디셀러'지하철 건설, 산업단지 조성, 신도시 개발 등 대형 개발 호재는 주택시장에 큰 영향을 미치는 핵심 요소다. 다양한 생활 인프라가 확충되고 이동성이 편리해지는 등 주거환경이 획기적으로 개선되기 때문이다.게다가 개발
코스피 4천 시대가 입증한 막대한 유동자금, 언젠가는 찾아올 금리 인하에 대한 기대감 그리고 주택 전월세 가격의 불안정까지 더해지는 최근의 부동산 시장은 언제 터질지 모르는 뇌관을 방불케 한다.정부는 10.15 부동산 대책으로 주택시장에 강력한 규제의 족쇄를 채웠으나 여론의 비판이 거셀수록 한발씩 뒤로 물러서는 분위기다. 비주택의 LTV 축소를 번복하기도 했고, 얼마 전엔 주택담보대출의 LTV 축소까지 번복했다.정부가 시장의 눈치를 보며 정책을 뒤집는 상황이라면 기업들은 효과적, 효율적인 사옥을 마련하기 위해 더욱더 예측
정부가 최근 발표한 일련의 부동산 수요 억제책이 시장의 신뢰를 흔들고 있다. 대출 규제 강화에 이은 토지거래 허가제 확대 시행은 부동산 시장 안정이 아닌 불만 확산으로 이어지고 있다. 수요 억제형 정책이 오히려 매물 잠김이나 불안 심리 확산을 초래하고 있다는 지적이다. 특히, 토지거래 허가제는 주택매매 또는 토지거래 시 정부 허가를 먼저 받아야 한다는 것으로, 민간 주택시장에 대한 ‘통제’ 색채가 강하다. 건국대 부동산학과의 심교언 교수는 “주류 경제학에서 상상하기 힘든 해괴망측한 정책”이라고 신랄히 비판했다. 독일
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