최근 서울과 수도권 일부 지역을 대상으로 한 강도 높은 규제가 이어지면서, 규제를 피한 수도권 남부 핵심 지역으로 매수세가 쏠리는 이른바 '풍선효과'가 나타나고 있다. 특히 반도체 메가 클러스터의 중심축인 화성 동탄과 평택을 중심으로 억대 상승 거래가 포착되는 등 시장이 다시 뜨겁게 달아오르는 모양새다.관련 업계에 따르면, 지난 10월 15일 서울 전역과 경기 과천, 성남 등이 토지거래허가구역 등 규제 테두리에 묶인 반면, 화성 동탄과 평택 등은 여기서 제외되며 반사이익을 톡톡히 누리고 있다.실제로 화성시 동탄2신도시에서는