최근 국내 상업용 부동산 시장, 특히 서울 지역은 눈에 띄는 활성화를 보이고 있다. 금리 인상 기조 완화 기대감과 함께 소비 심리가 점진적으로 회복되면서 상가 공실률이 감소하고 임대료가 상승하는 등 긍정적인 신호들이 나타나고 있다. 이러한 시장 분위기 속에서 투자자들의 관심은 안정적인 수익 창출이 가능한 핵심 상권으로 집중되는 추세다.그 중에서도 서울 도심 지역은 예로부터 정치, 경제, 문화의 중심지로서 압도적인 유동인구를 자랑하며 상업시설 투자 1순위로 꼽혀왔다. 특히 최근 몇 년간 서울 도심 내 대규모 재개발 및 정비사업을 통해
역세권 상업시설은 안정적인 유동인구를 확보할 수 있어 상권 활성화에 유리하다. 특히, 더블 역세권은 두 개의 지하철역과 맞닿아 있어 접근성이 뛰어나며, 이를 바탕으로 유동인구가 더욱 풍부해지는 특성이 있다.부동산 시장에서도 역세권 상업시설의 인기는 높다. 지하철역 주변은 자연스럽게 소비 활동이 활발해지며, 상권이 빠르게 형성되는 구조를 가진다. 이는 상업시설의 가치 상승으로 이어지며, 임차 수요 또한 꾸준히 유지되는 경향이 있다.특히 더블 역세권은 하나의 역세권보다 훨씬 넓은 범위의 소비층을 흡수할 수 있다는 점에서 더욱 주목받는다
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