최근 강화된 대출규제로 인해 수도권 주택시장에서 ‘소형 평형’의 인기가 높아지고 있다 ‘국민평형’으로 불리던 전용 84㎡ 대신 전용 59㎡가 가격과 청약 경쟁률에서 모두 우위를 보이며 새로운 대세로 떠오른 것이다.서울의 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가와 분양가가 모두 10억원을 돌파했다. 업계에 따르면, 2025년 9월 말 기준 서울 전용 59㎡ 아파트의 평균 매매가는 10억5,006만원으로 전년 대비 8% 상승했으며, 분양가는 평균 12억1,181만원을 기록하며 강세를 이어갔다.청약시장에서도 ‘59㎡ 쏠림’ 현상은 두드러진다. 올