요즘 지인들과의 식사 자리를 하다보면 집값이 오를지 내릴지를 묻는 질문을 많이 접하게 된다. 감정평가사라는 직업 때문에 시장의 방향을 꿰뚫는 명쾌한 답을 기대했겠지만, 나는 대답을 잠시 머뭇거릴 수밖에 없었다. 요즘 부동산 시장을 들여다보면 한 치 앞을 예측하기 어려운 시기다. 울산의 주택시장도 마치 짙은 해무가 낀 울산 앞바다를 보는 것처럼 안개 속에 갇힌 기분이다. 한쪽에서는 가격을 끌어내리려는 거대한 힘이, 다른 쪽에서는 어떻게든 버텨내려는 힘이 팽팽하게 맞서고 있다. 무엇이 이 안개를 이토록 짙게 만들고 있는 것일까.