최근 국내 상업용 부동산 시장, 특히 서울 지역은 눈에 띄는 활성화를 보이고 있다. 금리 인상 기조 완화 기대감과 함께 소비 심리가 점진적으로 회복되면서 상가 공실률이 감소하고 임대료가 상승하는 등 긍정적인 신호들이 나타나고 있다. 이러한 시장 분위기 속에서 투자자들의 관심은 안정적인 수익 창출이 가능한 핵심 상권으로 집중되는 추세다.그 중에서도 서울 도심 지역은 예로부터 정치, 경제, 문화의 중심지로서 압도적인 유동인구를 자랑하며 상업시설 투자 1순위로 꼽혀왔다. 특히 최근 몇 년간 서울 도심 내 대규모 재개발 및 정비사업을 통해