평택시 브레인시티 개발사업이 본궤도에 오르면서 지역 부동산 시장이 다시 활기를 찾는 가운데, 공동 8블록에 들어서는 평택 브레인시티 수자인이 실수요자와 투자자 모두의 이목을 끌고 있다. 총 889세대규모로 조성되는 이 단지는 합리적인 분양가와 우수한 상품성, 그리고 낮은 초기 부담의 계약조건으로 ‘2025년 평택 실수요자들이 가장 주목하는 단지’라는 평가를 받고 있다.*889세대 대단지… 실수요 중심 구성‘평택 브레인시티 수자인’은 지하 2층~지상 34층, 총 6개 동, 전용면적 59㎡•84㎡로 구성됐다. 전 세대 판상형 중심 설계
서울 전세 시장이 갈수록 얼어붙고 있다. 최근 몇 달 사이 전세 매물은 급격히 줄고, 임대료는 오름세를 이어가면서 실수요자들의 부담이 커졌다. kb부동산 자료에 따르면 서울의 전세수급지수도 4년 만에 최고치를 찍으며 전세 매물 부족을 드러냈다. 특히 영등포·관악·구로 등 서남권 지역은 전세 매물이 1년 전 대비 40% 이상 감소한 것으로 나타났다.이처럼 전세 시장이 불안정해지자, 일부 세입자들은 ‘전세 대신 내 집 마련’으로 방향을 전환하는 추세다. 특히 금리 인상기에도 불구하고 초기 자금 부담이 상대적으로 적은 신축 단지로 실수요
서울 강남권 핵심 입지인 서초구 서초동에서 오피스텔 ‘지젤라이프그라피 서초’가 준공을 마치고 즉시 입주에 들어갔다. 최근 부동산 시장이 금리·경기 변동성 등 불확실성이 높은 흐름을 보이는 가운데, 실제 완성된 상품을 확인한 뒤 계약할 수 있다는 점이 실수요층의 관심을 확대하는 요인으로 작용하고 있다. 서초동 중심축에 위치한 입지, 교통망 집중도, 교육환경 우위 등 강남권 주거지의 주요 조건을 갖춘 점도 시장 내 평가를 높이고 있다.단지는 남부터미널역, 서초역, 교대역 등 3개 노선을 도보권으로 아우르는
6월 27일 발표된 이른바 ‘6·27 대책’ 이후 수도권 및 규제지역 내에서 주택 구입 목적 주택담보대출 한도는 최대 6억 원으로 제한됐고, 생애최초 주택구입자의 주택담보인정비율도 기존 80%에서 70%로 하향 조정됐다. 동시에 6개월 이내 전입 의무가 부과되는 등 대출과 실입주 의무가 동시에 강화되면서, 거주 목적 중심 수요로 시장이 재편되는 양상이 나타나고 있다.이러한 상황에서, 비규제지역으로 분류된 파주시 운정신도시 일대는 규제지역 대비 상대적으로 완화된 청약·대출 규정을 적용받는 지역으로 언급된다. 특히 비규제지역에
최근 부동산 시장의 패러다임이 '중소형 평형' 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 과거 부의 상징으로 여겨졌던 대형 평형 대신, 실용성과 합리성을 갖춘 중소형 아파트가 시장의 '대세'로 자리잡은 것이다.실제 거래에서도 이러한 흐름이 뚜렷하게 나타난다. 국토교통부에 따르면, 올해 상반기 전국 아파트 매매 거래량은 27만4,175건으로 집계됐다. 이 가운데 전용 59~84㎡ 중소형 아파트 거래량은 19만9,284건으로 전체의 72.68%를 차지하며, ▲2023년 상반기 71.95% ▲2024년 상반기 72.63%에 이어 3년 연속 상승세를
대전시 동구 가오동에서 분양 중인 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’가 계약금 500만 원과 1,400만 원 계약 축하금 혜택을 제공하며 실수요자와 투자자 모두의 관심을 집중시키고 있다. 롯데건설이 공급하는 이 단지는 초기 자금 부담을 최소화하고, 실질적 현금 혜택을 더한 실속형 조건으로 주목받고 있다.부동산 분양시장이 실수요 중심으로 재편되는 흐름 속에서 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 부담은 낮추고 혜택은 높인 전략형 단지로 평가받는다. 특히 대전 지역에서 3억 원대로 분양되는 1군 브랜드 신축 25평형은
지하 4층~지상 35층 8개동 전용 59·84㎡ 1천65가구 규모 대단지전용 59㎡·84㎡ 인기 높은 중소형 타입 혁신적인 평면설계 자랑 부동산시장에서 널리 알려진 투자 격언 중에 ‘첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지’라는 말이 있다. 그만큼 입지 여건은 부동산에 투자할 때 가장 중요한 고려 사항이라는 의미다. 뛰어난 입지를 평가할 때는 다양한 요소를 고려해야 하지만, 최근엔 ‘역세권’, ‘학세권’, ‘슬세권’을 우선 순위로 꼽는 경우가 많다.최근 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 ▲출퇴근이 편리하고(
금리 상승과 분양가 급등, 대출 규제 강화 등이 겹치면서 최근 부동산 시장은 투자 위주에서 실수요 위주로 빠르게 재편되고 있다. 국토교통부가 발표한 주택시장 안정화 대책에 따르면 주택담보대출 한도 축소, 규제지역 지정 확대 등 강도 높은 수요억제책이 시행됐다. 이 같은 정책 기조하에서 실거주 수요가 많은 중소형·역세권 아파트에 수요 집중이 나타나고 있다.부산 연제구 거제동에 들어서는 ‘거제역 양우내안애 아시아드’는 이러한 시장 흐름과 정책 변화 속에서 단연 주목받고 있다. 이 단지는 지하 4층~지상 23층, 2개 동, 총 168세대
정부가 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 묶는 10·15 주택시장 안정화 대책을 내놓은 이후 여기에 포함되지 않은 남양주·구리·화성 동탄 일대가 수혜지역으로 꼽히며 주목받고 있다. 아직 서울 집값에 비해 저평가 되었단 인식이 강하면서 수요자들 사이에서 추가 대책이 나오기 전에 내 집 마련을 서두르는 분위기가 형성되고 있다.이번 10·15 대책은 문재인 정부가 2017년 8월 서울 전역을 조정대상지역에 포함한 이후 가장 강력한 규제 대책으로 꼽힌다. 해당 지역은 2년 실거주 의무가 부과되며 갭투자가 불가능해졌다. 주택담보대
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